В последнее время у застройщиков большой популярностью пользуется технология проводки труб отопления в полу. Безусловно, такой вариант имеет целый ряд преимуществ перед "классической" наружной разводкой. Трубы отопления, проложенные в полу, не портят внешний вид помещения, увеличивается их теплоотдача поскольку теплопроводность строительных материалов выше, чем теплопроводность воздуха. Но, несмотря на большое количество "плюсов", у подобного решения существует и обратная сторона: в случае возникновения протечки или необходимости ремонта приходится разрушать покрытие пола и стяжку со всеми вытекающими отсюда последствиями. Как правило, первыми обнаруживают утечку Ваши соседи снизу, а о быстром устранении повреждения речи вообще не идет. Так что перед тем, как заливать стяжку поверх смонтированных труб, очень желательно сфотографировать трассы или зарисовать схему прохождения труб по квартире и отметить все места соединений в них (муфты, уголки, тройники и т.п.) - в случае возникновения протечки эта информация сильно облегчит работу специалисту по поиску утечек.
Недавно меня пригласили для уточнения места протечки в трубе отопления, проходящей в стяжке пола одной из квартир в новостройках. Труба диаметром 25мм из металлопластика, проложена внутри гофрированной трубы 40мм. Вообще такая схема прокладки "труба в трубе" очень широко распространена у застройщиков.
За два дня до моего приезда строители приглашали коллегу с тепловизором, который указал на подозрительное место - в углу одной из комнат, под паркетом. Когда я приступил к обследованию квартиры, тепловизор действительно показал аномальное "теплое" пятно в этом месте, а влагомер подтвердил очень высокий уровень влажности паркетной доски. На этом можно было бы решить, что место протечки найдено и попросить строителей вскрывать дорогой паркет. Однако, после проведения контрольной диагностики с помощью акустического течеискателя, истинный дефект был обнаружен совсем в другом месте, под кафельной плиткой в коридоре. Строители при монтаже теплого пола устанавливали "маяки" для стяжки и насквозь просверлили трубу отопления, располагавшуюся ниже уровня теплого пола, а затем забили в отверстие дюбель с саморезом. После запуска контура отопления горячая вода выходила из отверстия в металлопластиковой трубе, растекалась по гофрированной трубе и выходила из гофры в том месте, которое показали тепловизор с влагомером (место соединения труб, где герметизация гофры была нарушена).
Поиск протечки тепловизором и влагомером не всегда дает точный результат. Для обнаружения места утечки из трубы отопления рекомендуется использовать различные методы диагностирования с применением разного оборудования. По моему опыту, лучший результат дает применение акустического течеискателя.
Idea & Design by idea arts